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1楼 vincent_liang
等级:小学生
发帖数:1
回帖数:1
|  发帖时间 - 2007/12/12 13:56:42
| 近期，开发商那边跟我联系，说有一个做ＫＴＶ的客户有意向整租地下面积作为其经营场所．作为业主之一，本人经过反复思考，认为不妥．纠其原因，有如下几点：
一：娱乐业本身就是特种行业，鱼龙混杂，极具不稳定性，开了停，停了又开，其中原因不必多讲，对业主没有保障．如果再被封个一年半载的，就更糟糕了．
二：一般娱乐业的营业时间都是晚上至凌晨，白天则关门停业，这样一来，对未来的商业气氛及商铺升值毫无推动作用．
三：娱乐行业装修改造极其复杂，地下面积又由诸多业主组成，假设承租者解约，则人去楼空，恢复起来极其困难，若面积分割不均，势必伤害部分业主利益，至于什么违约金，只是我们一相情愿了．我想那时再找开发商理论，恐不会有什么结果，因为开发商所谓的售后服务只是帮业主和承租方搭个桥，并收取一个月的中介费，尽此而亦．到时候从面积分割上，分割所需费用上，耗费的时间上，等等．．．，造成的损失如何计算，由谁承担？
四：众多的业主当中，如果某位老板在有些债务问题，所属面积被有关部门收走，或另做他用，造成承租方无法经营，那就麻烦了，到时违约的就是我们了．
综上所述，由于诸多不利因素，也考虑到投资者的自身利益，本人决定不能出租给娱乐业，也请其他业主三思．
本人也希望听听其他业主有何意见．
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2楼 bruceleeligang
等级:院士
发帖数:1199
回帖数:22428
| 发帖时间 - 2009/1/8 16:06:09
| 好的顶一下
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3楼 bruceleeligang
等级:院士
发帖数:1199
回帖数:22428
| 发帖时间 - 2009/1/10 10:28:29
| 你的意见不错啊
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4楼 bruceleeligang
等级:院士
发帖数:1199
回帖数:22428
| 发帖时间 - 2009/2/26 13:41:34
| 好的
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杭州外贸沙龙 -> 本人对朝外ＳＯＨＯ地下商业面积出租给娱乐行业的一点看法
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