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商务中心 -> 高鸣咨询:长假前抄底地产股?您可能还需要再等等!  
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1楼 上官雨雪静



等级:小学生
发帖数:62
回帖数:0
发帖时间 - 2017-9-27 10:36:22  
过去一周内房地产调控政策频出,周一地产股的跌幅达到3.2%。结合铁矿石的价格走势来看,本轮的调控或还没有结束,因此“抄底”地产股有一定的风险。
从A股房地产指数的价位来看,价格在Fibonacci 38.2%附近有一定的支撑,这个位置离目前价格还有85个点左右,因此房地产股票或许还存在一定的下滑空间。
由于在过去的一周内房地产调控政策频出,周一地产股的跌幅达到3.2%,几乎为年内最大的当日跌幅。从周二的走势来看,地产股总体并没有明显的反弹迹象。
从去年十一前***一系列的地产调控措施来看,在未来的几周里很有可能还会有更多调控措施***。因此目前可不可以抄底地产股?也许现在还为时过早。
A股房地产指数出现断崖式下滑
中国房地产开发商的股价过去一个月涨势惊人,其中融创中国(1918 HK)的涨幅更是高达87%,但如今,随着政府采取更强硬的态度遏制金融风险,这种势头已经转变。创纪录的住宅销售和喜人的业绩助长了中国开发商今年空前的上涨势头,那些定位于通过举债收购来抢占市场份额的大型企业更是如此。排在名单最前列的是两家中国负债最重的开发商--中国恒大和融创,两者股价分别上涨了457%和396%。
在9月的前3周,MSCI全球指数涨幅最大的10支个股中,有6支是中国房地产股。此后,他们却进入了表现最差个股的行列。9月22日至23日,重庆、南昌、南宁、贵州、长沙、西安等地均加码楼市调控,***限售等政策。
虽然新一轮的措施并非全新的政策,而且上市地产商在之前的调控措施***时已证明其表现超越全国销售情况的能力,归功于其不断扩张的市占率及更多可售资源。部分投资者原本对于近期地产降温措施有望放宽的预期可能落空,因此地产股近期还有可能走弱。上个周末楼市限售或非本轮调控的终点。
对于中国楼市的调控预期,我们认为其对于铁矿石经期的走势有着很大的影响。铁矿石在过去一个月的跌幅已经超过了20%,正式步入熊市。如果中国当局继续加码调控政策的话,铁矿石价格或继续回调。因此,如果投资者有意在国庆前想尝试抄底房地产股票的话,可以适当的按照股票的头寸来做空铁矿石来对冲。因为在国庆期间国内股市关闭,万一在这段时间内有更多调控政策***的话,那么在国庆后,房地产股票或有“跳空下滑”的风险。
铁矿石价格
技术面看,从A股房地产指数的价位来看,价格在Fibonacci 38.2%附近有一定的支撑,该价格也是200日均线的位置。因此只有价格在这个位置得到一定的支撑,我们认为地产股或才有走稳的可能性。在此之前,地产股或仍有下滑的风险。
(祝浩先生是高鸣咨询资深分析师。他毕业于英国普兹茅斯大学。目前他的研究方向包含全球股市,固定资产收益,宏观以及货币走势。之前他定期被邀请去彭博电视,新加坡亚洲新闻台,东方财经,发表他对全球宏观的看法。他的研究刊物之前定期刊登在在亚太地区和全世界的热门金融杂志,如彭博(Bloomberg)邀请纂写“特邀评论”栏目,还有包括新加坡的商业时报 (Business Times Invest), 中国的上海日报,第一理财,金融界,搜狐财经。)
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